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20 septembre 2008

Les "agences immobilières" d'Abidjan

maison d'Abidjan.jpg

Trouver un logement à Abidjan est un véritable casse-tête chinois. Agents immobiliers informels reconnus se livrent une guerre sans merci. Se trouver un loyer à Abidjan relève d'un véritable casse-tête chinois.


Une enquête de "Le Temps"

Et pourtant. "J'ai mis peu de temps à me trouver un loyer", a indiqué L.M. poursuivant que c'est grâce à une connaissance, agent immobilier de son quartier. Contrairement à Y.A., comptable de son état. Qui a mis plus de trois mois pour se trouver un gîte. Interrogé sur l'écart de temps, les deux interlocuteurs donnent des versions diverses. En fait, les agences immobilières dûment constituées, en Côte d'Ivoire souffrent de la floppée des jeunes gens qui se sont érigés en véritables agents immobiliers. Si pour ces derniers, l'activité leur procure le minimum vital, il n'est pas de même pour les premiers qui voient en cette nouvelle donne un moyen de trouver des loyers aux potentiels locataires, une véritable concurrence déloyale. "Nous sommes confrontés à une concurrence déloyale; malheureusement l'Etat laisse faire. Les propriétaires des maisons préfèrent confier leur immobilier à ces agences fictives", a confié T.Y., responsable d'une agence immobilière dans la commune de Cocody (Plateau-Dokui).

Les personnes en quête de loyers n'ont pas le choix.
A en croire M. K. Bamba, propriétaire de plusieurs maisons à Abidjan, les agences immobilières mettent trop de temps à trouver des locataires. Alors que, se justifie-t-il, nous avons besoin d'argent. Et puis, il y a des locataires qui ne veulent pas des agences immobilières dûment constituées, trop souvent "contraignantes ". Pour répondre à leurs exigences, " j'ai confié la gestion de mon loyer à mes neveux qui font d'ailleurs bien leur travail". Effectivement, ces agences vivent de leur métier. En témoigne ces propos d'un agent immobilier rencontré à Abobo. "Quand je trouve à loger un locataire, il me donne le montant de la somme correspondante au prix mensuel du loyer. C'est discutable. Mais avec le peu que je gagne je couvre mes dépenses ".
Cependant, ces agents immobiliers sont accusés d'user de stratagèmes, car auteurs de mensonges et d'escroqueries. "On m'a fait visiter une maison encore en construction, pourtant annoncée prête à y habiter. J'ai dû payer le droit de visite à 5000Fcfa sans compter les frais du transport ", indique Mlle Konan. Pis, ajoute-t-elle, on vous annonce des maisons disponibles qui sont hors de votre quartier et c'est sur le terrain qu'on vous met devant le fait accompli. " Mais, paradoxalement je préfère ces agences parallèles ", avoue Mlle Konan. Lesquelles " tuent " le formel. "Que pouvons-nous faire face à la montée grandissante et inquiétante de ces agences immobilières parallèles ? Elles poussent comme des champignons à tout bout de champ, au grand dam des autorités fiscales. Nous espérons qu'un jour la loi sera appliquée pour que les Ivoiriens sachent que les agences immobilières dûment constituées présentent plus d'avantage et de garantie pour le locataire ", espère T. Y. Précisant, par ailleurs, que c'est une histoire de mentalité. Les Ivoiriens, dit-il, accusent encore un retard dans le domaine de loyer. Cela vient avec le temps. En attendant, les "hors la loi" font la loi, et " tuent " (sans être inquiétés) le formel.
Dommage que l'informel continue d'avoir encore de beaux jours devant lui en Côte d'Ivoire, au détriment d'honnêtes citoyens à qui l'Etat demande de s'acquitter des taxes fiscales "exorbitantes".

Commentaires

Très bel article qui décrit la réalité vecue sur le terrain à Abidjan.
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Écrit par : IMMOBILIER AUTO | 15 février 2009

La bonne pub gratuite. Pourquoi s'en priver?

Écrit par : Richman | 16 février 2009

Je suis Directeur Commercial d'un hebdomadaire de la place et je voudrais vous presenter mon journal en vue de pouvoir faire des transactions avec votre agence pulicitaire

Écrit par : gervais djah | 21 février 2009

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Écrit par : lamudi | 04 juin 2014

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Écrit par : lamudi | 04 juin 2014

faire payer avant de faire visiter est une vraie escroquerie et cela permet à ces véreux de s'engouffrer dans la brèche, imaginez un seul instant que 10 personnes payent pour visiter des biens non conformes ou qui ne répondent pas au conditions qu'elles ont précisées, ces soit disant agents immobiliers se font en toute illégalité leur "beurre" en plus, ils n'ont même pas de véhicule pour transporter sur les lieux les clients. Il faut que ce secteur soit rapidement assaini, il en va pour la crédibilité des transactions immobilières.

Écrit par : muret | 17 août 2010

Probleme encore plus critique pour ceux qui connaissent mal les us et coutume de la place! C'est pourquoi nous essayons de mettre gratuitement en relation des agents immobilier dument référencés et dignes de confiance et publions leurs annonces gratuitement sur http://www.immo-abidjan.com

Écrit par : Diginov-CI | 22 août 2010

Merci pour ces informations très intéressantes.

Écrit par : logo portable gratuit | 02 mars 2011

Trouver un logement n'est pas facile,nous avons décidé d'offrir nos services à ceux qui sont dans le besoin.Le client paie 5OOO F pour frais de dossier parce qu'il ya trops de plaisantains parmi les clients qui nous font pardre le temps alors qu'ils sont pas prets financierement
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DISPONIBLES:RIVIERA 2

Écrit par : Toussaint MULTI SERVICES | 28 septembre 2011

Je cherche une chambre même vide avec sanitaire pour mon épouse qui vient d'ariver à Abidjan...

Merci de me contacter

Écrit par : bernard | 02 novembre 2011

bonjour je cherche villa de 20 a 25millions cfa en localisation-vente dans la zone de cocody
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Écrit par : MATOUO | 11 mai 2012

n'hésitez pas à visiter le site de lamudi.ci pour aurez de belles propositions

Écrit par : lamudi | 04 juin 2014

Bonjour, je cherche une maison ou appartement à acheter en location-vente dans les quartiers zone 4, biétry, marcory résidentiel, treichville résidentiel

Écrit par : Carmel | 08 juin 2012

Bonjour

nous disposons d un terrain de 2400m2 avec T F à Abidjan, cocody angré sotra
le terrain est plat et déjà clôturer dans un quartier viabilisé.
prix de 60.000.000 Cfa a debattre
pour les visite vous pouvez nous joindre au : 00225 4257 2666

terrain de 987m2 avec un T F situer à Abidjan cocody riviera bonoumin en bordure de route goudronner avec très bonne possibilité de construction de commerce ou d habitation priver .
prix : 60.000.000 Cfa à débattre
cel : 00225 4257 2666

en attente d une réponse favorable veillez recevoir mes salutations les plus distinguée

Mr : Detoh marc-hervey
représentant extérieur a IVOIRE HABITATION

Écrit par : marc-hervey | 30 mai 2013

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Écrit par : epilla jeanlouis | 17 février 2014

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Écrit par : epilla jeanlouis | 17 février 2014

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